С такой просьбой мы обращаемся к архитектору, созрев для строительства собственного коттеджа. Сказав эти слова, мы считаем, что дело в шляпе - но все не так просто. Ведь архитектор не только должен понять, что же мы можем себе позволить, но и что мы на самом деле хотим, а этого даже мы сами толком не знаем.

Таким образом, первоначальная стадия работы над проектом коттеджа сводится к сплошной магии - архитектор должен читать наши мысли, предугадывать появление новых желаний и извлекать из множества, на первый взгляд, ненужных фактов необходимые ему симптомы. Чтобы потом жестом фокусника развернуть перед нами лист бумаги, на котором будет нарисован именно тот проект коттеджа, который мы всегда хотели.

Итак, мы поговорим о такой важной стадии строительства, как выбор проекта коттеджа. К этому занятию следует относиться серьезно, если строительство коттеджа приравнивается к выращиванию сына, то выбор проекта коттеджа можно поставить в один ряд с выбором супруги. И то, и то либо надолго, либо очень неприятно.

Если речь идет о покупке готовой недвижимости то можно рассмотреть интересные варианты, их много , ну например коттеджный поселок Круглое Озеро

Держаться корней

Перед тем как выбрать проект коттеджа, нужно заранее подумать о выборе земельного участка. Надо узнать все о земле, на которой будет стоять ваш коттедж, да и об окружающем мире. Вспомните фильм "Семь", где герои сняли квартиру, а затем обнаружили, что совсем рядом находится железная дорога.

Классический случай. А еще рядом может находиться, например, свалка. Безусловно, любое место на нашем земельном участке обладает недостатками и достоинствами, проанализируйте их, сделайте свой выбор. Может быть, наличие небольшой свалки будет скомпенсировано приятным водоемом и лесом в другой части округи.

Но к водоемам нужно отнестись внимательно. Обязательно стоит узнать, не будет ли нависать над вами угроза подтопления? А даже если водоемов в ближайшие сто километров нет, все равно узнать о характере почвы стоит - вдруг имеются какие-нибудь подземные воды?

Если у вас есть какие-то задумки относительно концептуального вида вашего коттеджа, возможно, стоит подыскать себе земельный участок под него. Надо учитывать не только как ваш коттедж будет гармонировать с соседскими, но и как он (коттедж) будет смотреться с окружающей природой.

При выборе концепции вашего коттеджа неплохо вспомнить об исторических традициях, об опыте предков - такие дома лучше всего гармонируют с нашей природой. Ну и, помимо архитектурных соображений, следует учитывать общечеловеческие факторы. Там ведь не только будет стоять коттедж, гармонично или не слишком вписываясь в окружающую среду.

Там будете жить вы и ваши дети, а значит не помешает узнать больше о соседях. Как и поинтересоваться, нет ли неподалеку какой-нибудь нехорошей деревни, населенной наркоманами и алкоголиками.

Построить… посадить коттедж

Все не так однозначно, как кажется на первый взгляд. Перед тем как построить, коттедж, оказывается, нужно посадить (привязать к местности). Посадить на выбранном для жилья земельном участке. И этому ведущие архитекторы уделяют очень много внимания. От правильного размещения коттеджа на земельном участке зависит ваша дальнейшая жизнь.

Необходимо учесть множество факторов. Стороны света, расположение соседских домов, форма земельного участка, рельеф почвы и многое другое имеет значение при "посадке" коттеджа.

Коттедж нужно размещать в более широкой части земельного участка. По ситуации можно продумать подъезд и подходы к дому, но размещение коттеджа стоит сделать по частям света. Въезд в гараж и входы должны быть с северной стороны, жилые помещения с южной или юго-восточной.

Сразу же логично предусмотреть дальнейшую эксплуатацию коттеджа, и сделать, к примеру, задний двор за домом, где можно будет отдохнуть вечерком и не быть на виду у прохожих. Отдельно надо продумать забор. Ситуация в нашей стране такова, что без этого не очень красивого атрибута не обойтись.

В нижней части забора можно сделать небольшие отверстия, которые полезны с точки зрения аэрации (участок будет проветриваться, не будет портиться земля под забором). Некоторых людей беспокоит, что в эти дырки будут заходить коты и прочие дикие животные, но всегда можно придумать оригинальный ход.

Например, если забор кирпичный, просто поставить ряд кирпичей на ребро - в образовавшееся отверстие не пролезет даже самый истощенный кот. Можно также расположить части забора "внахлест" - видно ничего не будет, а проветриваться участок будет замечательно.

Естественно, нужно продумать, как ваш коттедж будет гармонировать с уже построенными домами. Это, кстати, тоже во многом зависит от расположения коттеджа на земельном участке. Часто люди размещают коттедж так, как, по их мнению, это следует сделать (чтобы экономно использовать пространство, к примеру) и совсем не думают о последствиях хотя бы в лице соседей, которым ваш особняк будет дополнительной костью в горле.

Дело не только в пропавшем для соседей виде на море, следует учесть уже упомянутую аэрацию, противопожарные и изоляционные нормы. Не должно быть "каменных мешков" - пространств, окруженных сплошными стенами без окон. Опять же, стоит продумать такое расположение коттеджа на земельном участке, чтобы соседи (бывают любопытные, знаете ли) не имели возможности наблюдать за вашим образом жизни. И не всегда в данном случае, все решает огромный забор. Бывают просто оригинальные интересные архитекторские решения, позволяющие "убить двух зайцев".

Желания и возможности - вечный конфликт

Вышеуказанные соображения, как вы могли заметить, носят самый общий характер. На самом деле все куда сложнее и учитывать приходится гораздо больше всего. Начнем с того, что мало кто представляет себе свой будущий коттедж. Есть, конечно, любители и фантазеры (с ними работать труднее всего), но большинство полностью полагается на архитектора, в то же время придирчиво оценивая его работу. А ведь от него зависит только воплощение наших фантазий, а сами фантазии - задача только наша.

Основной проблемой, как всегда, является соотношение цены и качества, или же затрачиваемых усилий и получаемого результата. При строительстве собственного коттеджа, в котором нам жить много лет, нам, конечно, не до экономии - понятно, что такое дело будет стоить приличную сумму денег.

Кроме того, существует столько "наворотов", которые тоже хотелось бы иметь в своем коттедже - не хочется ведь отставать от жизни. Глаза разбегаются, когда мы листаем каталоги и разглядываем картинки домов, но… Каждое не слишком необходимое решение будет стоить дополнительных денег, а иногда и очень дополнительных - ведь в доме все взаимосвязано и архитектору придется ломать голову, думая как увязать ваши противоречивые желания в один реальный коттедж.

А процесс ломания головы архитектора тоже стоит денег. Понятно, что мы не испытываем проблем кума Тыквы из сказки Джанни Родари (помните его песенку: "Взять бы много кирпичей, штук примерно пять, получился б славный дом, только где ж их взять?"). Но зачем платить больше?

Определенных денег стоит и сам проект коттеджа, и к этому тоже надо подходить с умом. Конечно, если вы строите себе 5-этажный особняк, вам не имеет смысла покупать готовый проект - помимо того, что подгонять "сшитый на чужие плечи" дом под вашу территорию - дорогое удовольствие, вам просто вряд ли будет хотеться иметь такой же особняк, как у кого-то (например, у Билла Гейтса или Пола Маккартни).

Но миллионеров не так много и об их проблемах мы не будем говорить (это предмет отдельной грустной статьи). Есть еще и средний класс (пусть у нас он не так объемен, как в цивилизованных странах) и вот для него готовые проекты коттеджей - идеальное решение. Они позволят, во-первых, серьезно сэкономить деньги, во-вторых, ускорить процесс.

Подготовительный период проектирования занимает очень много времени, и хорошие архитекторы не экономят на этом - лучше сто раз переспросить (лучше всего, закрепив принятое клиентом решение при помощи его росписи), чем один раз построить не то, что нужно. С готовым проектом легче. Надо только выбрать то, что вам по душе и то, что как можно лучше подойдет к купленному вами участку. Изменения внести в проект коттеджа, безусловно, не всегда просто, но нет ничего невозможного.

Важность интервью

Для того, что понять желание заказчика архитектору приходится попотеть. Для того, чтобы угодить клиенту, архитектор, как уже было, сказано, должен проявить все свое искусство. Хороший специалист обычно делает так.

Сначала просто ведет с заказчиками длинные задушевные беседы. Незаметно для себя, мы рассказываем о своих привычках, образе жизни, мечтах… Чтобы раскрутить человека на искренний разговор архитектору приходится проявлять качества хорошего журналиста-интервьюера.

Часто мы пытаемся что-то скрыть, нам бывает стыдно о чем-то говорить, но архитектора, как и врача, стесняться не стоит. Он должен спроектировать коттедж, в котором нам будет удобно, а как он обеспечит наше удобство, если мы неискренни? Тем не менее, в большинстве случаев клиент предоставляет архитектору догадываться о его истинных желаниях. Не всегда даже архитектор-профессионал, может прочесть в глазах заказчика все его пожелания.

Работа архитектора сродни скульпторской. Нужно отсекать все лишнее пока не получится как можно близкий к идеалу продукт. Отсекать приходится и непрофессиональные, но горячие желания заказчиков. Часто клиент не задумывается о результате - хотя ему-то следовало бы это делать. Вот хочется и все тут!

Тогда архитектору приходится применять еще и технику убеждения. Например, делать несколько вариантов проекта коттеджа. Один такой, какой хочет клиент с перечнем плюсов и минусов (минусов в этом варианте достаточно, и рядом с каждым минусом его цена). Второй промежуточный (минусов уже поменьше) и третий именно тот, который является идеальным в данном случае.

Столкнувшись лицом к лицу с непреодолимыми препятствиями и имея тут же быстрый способ их решения (принять совет архитектора) редкий заказчик не забудет о своем упрямстве. То есть, архитектор действует по известной в среде коммивояжеров технике - согласись, добавь, разбей. Но не для того, чтобы "облапошить" человека (в отличие от коммивояжеров), а для их блага - потому что, когда коттедж будет построен, всю ответственность клиент взвалит на архитектора, а про свою неуместную настойчивость забудет.

Внутренний мир

Перейдем к внутреннему убранству. Начинка коттеджа имеет огромное значение, ведь внутри мы проводим побольше времени, чем снаружи. Распланировать "внутренний мир" нашего коттеджа надо так, чтобы потом не было мучительно, стыдно и больно в нем жить. Прежде всего, как и в случае с одеждой, которую мы носим, нам должно быть удобно. Соответственно, лучше нас никто не знает, каким должен быть наш дом.

Кроме архитектора-профессионала, у которого таких, как мы была не одна тысяча. Неплохо также, чтобы каждый пришедший к вам в гости восхищенно цокал языком и смотрел по сторонам, приговаривая: "Как у вас красиво", и был при этом не вашим подчиненным, специализирующимся на лизании блюда и тому подобного.

В то же время, важно, чтобы это стремление к красоте не привело нас к бурлеску и безвкусному нагромождению, лишенному какой-либо концепции. Чтобы приятель вашей дочери, какой-нибудь странствующий прозаик, не усмехался незаметно в носовой платок над вашими мещанскими замашками. Кроме того, надо еще и рационально использовать построенное помещение, чтобы каждая его часть отрабатывала затраченные на нее деньги и не позволяла усомниться в своей необходимости. Одним словом, внутренняя планировка - это очень сложно и очень важно.

Хорошему архитектору обдумывать приходится множество деталей. Например, связь подвального этажа с первым. Обязательно надо отсечь потоки холодного воздуха, которые так и норовят пробраться в дом из подвала. А если в подвале у нас не холодно, а, к примеру, находится сауна, то в коттедж будет проникать влажность, которая также нашему помещению абсолютно ни к чему. Поэтому обязательно надо делать "переходник" между подвалом и жилыми помещениями, в тоже время не удлиняя путь к недрам земли.

Кое-что о кухне

Большое внимание следует уделить цепочке кухня - столовая - гостиная. Это три столпа любого коттеджа, и от их правильного расположения зависит очень многое - сохранность нашей нервной системы, в конечном итоге, на которой будет отражаться бесцельное и утомляющее хождение в случае, если архитектор спроектирует немудро.

Обычно объединяют либо кухню со столовой, либо столовую с гостиной (гостиную с кухней обычно не объединяют). Опять же, очень многое зависит от нас и наших привычек. Кто-то любит готовить и не выключаться при этом из семейной жизни - наверное, большинство женщин, которым приходится быть на кухне, это любят.

С другой стороны, бывает так, что в столовой идет серьезный деловой разговор, а вернувшийся с вечеринки сын хочет перекусить, и его чавканье будет сбивать с мысли собеседников - почему не отделить кухню? Архитектор, который пытается предвидеть все возможные варианты, применяет небольшую стеклянную перегородку, которая может использоваться по ситуации. Надо - кухня является частью столовой, не надо - там можно попить кофе и покурить, не наполняя дымом весь дом.

То же самое с объединением столовой и гостиной. Кому-то нравится принимать множество гостей - вам не помешают лишние квадратные метры для праздничного стола. Кто-то является нелюдимом и хочет уютную гостиную, в которой лучшим гостем будет телевизор. Кухню со столовой еще можно выполнить в форме буквы "Г".

Это очень элегантное решение (если, конечно, в вашей семье нет излишне активных персонажей (или домашних животных), которые имеют привычку кидаться вам под ноги, когда вы, нагрузившись тарелками, выходите из-за угла). Но, каждый лишний угол стоит лишних денег, это тоже надо осознавать.

Коттедж начинается с вешалки

Как и театр коттедж начинается с помещения, в котором мы снимаем верхнюю одежду. Мы, к сожалению, живем не в Африке и не можем себе позволить большую часть года ходить в набедренных повязках.

Надо продумать эти своеобразные "сени". Логично предусмотреть небольшой санузел неподалеку от входной двери, потому что бывает так, что при входе в дом первой нас посещает мысль о туалете. Да и в любом случае, сняв пальто и шапку, не будет лишним помыть руки (то же самое полезно при работе в саду или возне с автомобилем) и дальше проходить внутрь очищенным.

Чтобы как-то отделить этот "тамбур" от основных помещений архитекторы применяют либо другое покрытие пола, либо делают этот санузел на ступеньку выше (естественно, более дорогое решение).

 Проходим в наш воображаемый коттедж. Как вы относитесь к искусственному освещению? Неплохо выполнить как можно больше проемов, чтобы, во-первых, коттедж "дышал" (ему это нужно, как и нам), а, во-вторых, его заливал естественный свет. Это и полезно для глаз, и приятно и позволит сэкономить на электричестве.

Если окна выходят на юг или юго-запад, может быть другая крайность - перегрев. Выход - установка различных солнцезащитных элементов или посадка вокруг дома деревьев. Но деревья, сами понимаете, вырастут не сразу. Можно применять хитроумные решения. Например, специальный балкончик, который бросает тень на окно спальни или какой-нибудь орнамент, лепные фигуры, разные химеры с атлантами, вокруг которых хорошо будет чувствовать себя виноград. В общем, много чего можно придумать по ситуации.

Спальный этаж

Лестницу стоит сделать такой, чтобы она знала свое место и не требовала много внимания к своей персоне. Не стоит выделять ей отдельное помещение - невыгодно с точки зрения распространения тепла, да и использования квадратных метров. Большие парадные лестницы хороши для домов культуры, для дома нашего отдыха подойдет незаметная, но прочная и красивая лестница, по который мы взберемся на второй этаж коттеджа.

Архитектурно-планировачных решений помещений второго этажа немало, предстоит выбрать те, которые подойдут именно вам. Вы считаете необходимым наличие коридора или вам не нравится видеть множество дверей? Небольшой холл, приютившийся около лестницы, наверное, не помешает, там можно поставить кресло и какой-нибудь утомленный гость сможет там отдохнуть от общего шума.

Следует правильно размещать спальни. Для этого-то архитектор и спрашивает про детей, их возраст и привычки. Если у ваших детей большая разница в возрасте, то логично слегка отделить комнату старшего чада, а младшего держать неподалеку, чтобы всегда прийти ему на помощь, если приснится кошмар.

А если вы еще молоды и полны сил, логично отделить все детские комнаты от своей, родительской, с целью, к примеру, предупреждения кошмаров у ваших детей. Шкафы для белья резонно делать встроенными - это рационально, зачем оставлять промежутки над шкафом, в которых будет скапливаться пыль и теряться вещи?

Опять же, самую просторную на чертежах спальню можно забить шкафами, комодами и прочим малополезным добром. В результате, чтобы забыться в объятиях Морфея вам придется втягивая живот проползать между шкафом (с торчащим острым ключом) и трюмо, уставленным туалетными принадлежностями супруги. Зачем такие трудности? К тому же, встроенный шкаф - это дополнительная шумоизоляция - стоит учесть, что у вашего сына могут появиться музыкальные пристрастия.

Подобных мелочей при проектировании коттеджа миллионы. И, конечно, обо всем подумать и все предусмотреть (да еще в такой момент, когда надо закупать материалы, искать строительную компанию и при этом продолжать трудиться, чтобы за все это платить) очень нелегко. Но сделать это необходимо, потому что как говорил Шерлок Холмс: "Нет ничего важнее мелочей". Тем более, что в строительстве собственного коттеджа мелочей быть и не может.